宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號16F/16F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,239 萬 30 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物30.34 坪
公設比54.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 44.4 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪74.74 坪
土地坐落 五峰段 1337 地號
價格拆解
成交總價2,239 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價2,159 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2017 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比德陽路中位 高 42%比礁溪鄉 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,727 萬
每月月付64,708 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：雨遮不計價。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 6F/16F 1房1廳1衛 · 25.19 坪 36.5 萬/坪總 920 萬 2026-02-04 9F/16F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 48.2 萬/坪總 1,120 萬 2026-02-04 9F/16F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 41.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-07 13F/16F 1房1廳1衛 · 25.19 坪 39.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-05 9F/16F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 36.6 萬/坪總 1,230 萬 2025-06-22 4F/16F 1房1廳1衛 · 25.19 坪 32.6 萬/坪總 820 萬 2025-06-14 8F/16F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-21 6F/16F 1房1廳1衛 · 23.52 坪 34 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。