宜蘭縣礁溪鄉塭底路108號7F/8F

2018-10-05 實價登錄成交明細

成交總價 230 萬 7.4 萬/坪 × 31.02 坪

權狀坪數31.02 坪

主建物17.01 坪

公設比39%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 31.02 坪

└ 主建物 17.01 坪

└ 公設等 14.01 坪

土地持分 8.66 坪

0 坪31.02 坪

土地坐落 朝陽段 73 地號

價格拆解

成交總價230 萬

扣車位後房價230 萬

單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪

本筆成交 7.4

本棟中位 10.4

塭底路中位 10.9

礁溪鄉 2018 年中位 20.8

比本棟中位低 29%比塭底路中位低 32%比礁溪鄉 2018 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交230 萬

+13%

2026 年推估261 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）184 萬

每月月付6,893 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：有夾層及陽台外推

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看宜蘭縣礁溪鄉塭底路108號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。