宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號5F/9F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 26.7 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物12.06 坪
公設比37.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 雙福段 641 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.9
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比宜興路三段中位 高 32%比宜蘭市 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交558 萬
+3%
2026 年推估572 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。