宜蘭縣礁溪鄉底路122號4F/4F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 31.8 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物17.24 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 朝陽段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價875 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
底路中位 31.8
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比底路中位 高 0%比礁溪鄉 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 3F/4F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 34.1 萬/坪總 568 萬 2026-05-30 2F/4F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 30 萬/坪總 525 萬 2025-12-24 0房0廳0衛 · 1.16 坪 86.3 萬/坪總 100 萬 2025-09-20 2F/4F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 31.8 萬/坪總 549 萬 2025-09-10 3F/4F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 34.2 萬/坪總 465 萬 2025-09-04 4F/4F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 34.2 萬/坪總 570 萬 2024-04-26 2F/4F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 29.3 萬/坪總 398 萬 2024-02-24 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.48 坪 28.5 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。