宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號2F/4F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.2 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物21.18 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 阿蘭城段 95-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.3
蘭城七路中位 22.8
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比蘭城七路中位 低 7%比員山鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+14%
2026 年推估897 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：停車位待管委會成立後配置。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。