宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄52之1號3F/4F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 18.7 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物17.49 坪
公設比22.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 新協富段 295-1 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價455 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
親河路二段中位 14.2
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比親河路二段中位 高 32%比五結鄉 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+19%
2026 年推估614 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 2F/4F 2房1廳2衛 · 24.72 坪 23.1 萬/坪總 570 萬 2021-11-21 3F/4F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 18.4 萬/坪總 515 萬 2021-11-14 3F/4F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 19.2 萬/坪總 525 萬 2021-11-13 2F/4F 2房2廳2衛 · 29.38 坪 18.8 萬/坪總 513 萬 2021-11-06 4F/4F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 18.8 萬/坪總 525 萬 2021-11-02 4F/4F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 18.5 萬/坪總 513 萬 2021-11-01 2F/4F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 18.6 萬/坪總 510 萬 2021-10-31 4F/4F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 18.9 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。