宜蘭縣羅東鎮禮運路62號7F/13F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.5 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物21.15 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 東安段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.1
禮運路中位 15.3
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比禮運路中位 高 8%比羅東鎮 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+9%
2026 年推估559 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 19.8 萬/坪總 675 萬 2025-11-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 16.1 萬/坪總 560 萬 2025-08-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 25.6 萬/坪總 330 萬 2024-09-10 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 24.1 萬/坪總 315 萬 2023-10-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2023-10-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 17.8 萬/坪總 640 萬 2023-10-12 8F/13F 4房2廳2衛 · 47.53 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2023-08-28 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 18.9 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。