宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號12F/16F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,825 萬 27 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物26.01 坪
公設比55.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 41.53 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 五峰段 1337 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 31.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2016 年中位 21
比本棟中位 低 15%比德陽路中位 高 27%比礁溪鄉 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：雨遮不計價。土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 27.4 坪 29.4 萬/坪總 806 萬 2026-08-06 6F/16F 1房1廳1衛 · 27.4 坪 31 萬/坪總 849 萬 2026-07-17 10F/16F 1房1廳1衛 · 44.68 坪 35.6 萬/坪總 1,138 萬 2026-05-30 6F/16F 1房1廳1衛 · 25.19 坪 36.5 萬/坪總 920 萬 2026-05-29 11F/16F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 23.8 萬/坪總 600 萬 2026-05-20 6F/16F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 31.3 萬/坪總 900 萬 2026-02-04 9F/16F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 48.2 萬/坪總 1,120 萬 2026-02-04 9F/16F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 41.7 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。