宜蘭縣宜蘭市泰山路253號6F/7F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.7 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物14.49 坪
公設比33.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 金六結二段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2024 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 30%比宜蘭市 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-4%
2026 年推估270 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 18.6 萬/坪總 380 萬 2024-01-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 14.1 萬/坪總 370 萬 2023-12-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 15 萬/坪總 360 萬 2022-11-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 14.2 萬/坪總 375 萬 2022-05-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2021-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2019-04-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 11.7 萬/坪總 280 萬 2018-06-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 9.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。