宜蘭縣宜蘭市泰山路253號5F/7F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.8 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物23.64 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 金六結二段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.7
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 16%比泰山路中位 低 41%比宜蘭市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+14%
2026 年推估434 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 18.6 萬/坪總 380 萬 2024-03-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 11.7 萬/坪總 280 萬 2024-01-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 14.1 萬/坪總 370 萬 2023-12-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 15 萬/坪總 360 萬 2022-11-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 14.2 萬/坪總 375 萬 2022-05-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2019-04-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 11.7 萬/坪總 280 萬 2018-06-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 9.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。