宜蘭縣五結鄉利成路一段226巷50弄8號2F/4F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.4 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物18.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 18.51 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 利成段 566 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.5
利成路一段中位 15.4
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比利成路一段中位 高 6%比五結鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+19%
2026 年推估558 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 17.7 萬/坪總 385 萬 2023-06-19 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.85 坪 21 萬/坪總 458 萬 2022-12-07 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 18.6 萬/坪總 400 萬 2022-11-18 4F/4F 2房1廳1衛 · 20.38 坪 18.8 萬/坪總 383 萬 2022-01-23 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 17.8 萬/坪總 385 萬 2021-12-29 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 17.8 萬/坪總 385 萬 2021-10-25 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 16.5 萬/坪總 360 萬 2021-10-02 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 16.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。