宜蘭縣五結鄉臺興路124號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.7 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物26.57 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 百福段 486 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 14.1
臺興路中位 11.5
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 31%比臺興路中位 低 16%比五結鄉 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+17%
2026 年推估445 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。