宜蘭縣宜蘭市大坡路一段25號9F/12F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.8 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物29.5 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 新店段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.6
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 24%比大坡路一段中位 低 30%比宜蘭市 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 13.7 萬/坪總 260 萬 2025-05-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2024-09-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 12.7 萬/坪總 240 萬 2024-02-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2022-11-14 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2022-07-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 11.6 萬/坪總 630 萬 2022-05-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2021-12-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 18.96 坪 10.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。