宜蘭縣礁溪鄉義興街5號7F/8F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 25.8 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物19.99 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 忠義段 35 地號
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價818 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.9
義興街中位 24.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比義興街中位 高 4%比礁溪鄉 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交933 萬
+3%
2026 年推估962 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。