宜蘭縣冬山鄉永和路523巷85號
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 5.7 萬/坪 × 153.4 坪
權狀坪數153.4 坪
主建物135.99 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 153.4 坪
└ 主建物 135.99 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 585.11 坪
0 坪585.11 坪
土地坐落 永吉段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 20.6
永和路中位 21.1
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 低 72%比永和路中位 低 73%比冬山鄉 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交878 萬
+9%
2026 年推估953 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地配建農舍由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。