宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.1 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物20.75 坪
公設比16.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 東村段 430-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 13.4
校舍二路中位 15.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 80%比校舍二路中位 高 55%比宜蘭市 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+38%
2026 年推估831 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。