宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號2F/7F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 12 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物14.96 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 東村段 430-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.4
校舍二路中位 15.5
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 10%比校舍二路中位 低 23%比宜蘭市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+30%
2026 年推估338 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。