宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷45弄32號
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 36.4 萬/坪 × 84.62 坪
權狀坪數84.62 坪
主建物44.75 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.62 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 44.35 坪
0 坪84.62 坪
土地坐落 溫泉段 29 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 33.3
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2013 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比忠孝路中位 高 74%比礁溪鄉 2013 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。