宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷45弄32號3F/4F
2017-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 872 萬 15 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物31.31 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 27.63 坪
0 坪58.94 坪
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−48 萬
扣車位後房價824 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 33.3
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2017 年中位 20.2
比本棟中位 低 55%比忠孝路中位 低 28%比礁溪鄉 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（48 萬）
備註：1、親友、員工或其他特殊關係間之交易。2、本案為雙方自行簽約、交付款項案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。