宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄3號
2013-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 8.7 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物30.46 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 0.57 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 三鬮段大三鬮小段 17-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 14.5
員山路一段中位 15
員山鄉 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 40%比員山路一段中位 低 42%比員山鄉 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。