宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄3號
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.2 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物30.46 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 0.57 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 大三鬮段 172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.5
員山路一段中位 15
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 26%比員山路一段中位 高 21%比員山鄉 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交565 萬
+4%
2026 年推估587 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。