宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷35號1F/15F
2021-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 11.1 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物45.59 坪
公設比15.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 45.59 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 新店段 294 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比大坡路一段中位 低 12%比宜蘭市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+15%
2026 年推估699 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：嬸姪女間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。