宜蘭縣五結鄉利成路二段2巷11號3F/4F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 19.8 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物26.21 坪
公設比23.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 利福段 1368 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.5
利成路二段中位 16.8
五結鄉 2025 年中位 20.9
比本棟中位 高 2%比利成路二段中位 高 18%比五結鄉 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交835 萬
+4%
2026 年推估868 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地買賣價新台幣2922500元正，建物買賣價新台幣5427500元正。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 4F/4F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 20.1 萬/坪總 843 萬 2024-08-28 3F/4F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 21.7 萬/坪總 655 萬 2024-08-03 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 19.8 萬/坪總 598 萬 2024-05-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2024-05-09 2F/4F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 19.2 萬/坪總 808 萬 2024-03-07 4F/4F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 21.4 萬/坪總 436 萬 2023-07-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 19.3 萬/坪總 583 萬 2023-06-23 2F/4F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 18.8 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。