宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷12號4F/7F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物22.48 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 南昌段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.3
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 16%比站前南路中位 高 6%比羅東鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+9%
2026 年推估567 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。