宜蘭縣羅東鎮中山路三段336號4F/6F
2023-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 15.3 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物10 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 興東段 1393 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16
中山路三段中位 18.5
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比中山路三段中位 低 17%比羅東鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+0%
2026 年推估241 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 16.9 萬/坪總 140 萬 2026-01-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 16 萬/坪總 750 萬 2025-01-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 23.3 萬/坪總 328 萬 2024-12-22 5F/6F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2024-08-05 4F/6F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2024-06-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 22.1 萬/坪總 312 萬 2024-05-21 6F/6F 1房0廳1衛 · 16.15 坪 13.6 萬/坪總 220 萬 2024-04-12 3F/6F 1房1廳1衛 · 23.28 坪 15.3 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。