宜蘭縣宜蘭市公園路447之1號
2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 29.4 萬/坪 × 103.79 坪
權狀坪數103.79 坪
主建物70.74 坪
公設比26.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 103.79 坪
└ 主建物 70.74 坪
└ 公設等 33.05 坪
土地持分 45.56 坪
0 坪103.79 坪
土地坐落 健康段 179 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27
公園路中位 24.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 9%比公園路中位 高 19%比宜蘭市 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,127 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：3樓部分增建，岳母與女婿間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。