宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號1F/4F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 29 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物18.47 坪
公設比22.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 玉田一段 2542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.9
踏踏三路中位 21.1
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比踏踏三路中位 高 37%比礁溪鄉 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+2%
2026 年推估700 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 3F/4F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 25 萬/坪總 855 萬 2025-10-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 25.4 萬/坪總 868 萬 2025-09-27 1F/4F 2房2廳2衛 · 23.77 坪 28.4 萬/坪總 675 萬 2025-07-10 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.53 坪 26 萬/坪總 716 萬 2025-05-04 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.66 坪 25.8 萬/坪總 713 萬 2025-01-13 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 24.4 萬/坪總 670 萬 2024-12-09 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.66 坪 25.9 萬/坪總 715 萬 2024-11-26 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.53 坪 27.2 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。