宜蘭縣頭城鎮吉祥路88巷39號4F/4F

2024-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 9.2 萬/坪 × 32.58 坪

權狀坪數32.58 坪

主建物24.65 坪

公設比16.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 32.58 坪

└ 主建物 24.65 坪

└ 公設等 7.93 坪

土地持分 12.49 坪

0 坪32.58 坪

土地坐落 拔雅林一段 289 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 8

吉祥路中位 15.8

頭城鎮 2024 年中位 23.6

比本棟中位高 15%比吉祥路中位低 42%比頭城鎮 2024 年中位低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交300 萬

+5%

2026 年推估314 萬

以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：姊弟間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-03-31 4F/4F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 8 萬/坪總 260 萬 2016-08-08 3F/4F 2房1廳2衛 · 32.58 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2016-07-26 4F/4F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 7.4 萬/坪總 240 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

吉祥路126巷3號 7.3 萬/坪吉祥路44號 15.4 萬/坪吉祥路184號 10.9 萬/坪吉祥路176巷8弄32號 20.9 萬/坪吉祥路88巷33號 15.1 萬/坪吉祥路198號 4.9 萬/坪吉祥路130巷4號 13.2 萬/坪吉祥路158號 15.3 萬/坪吉祥路176巷8弄12號 17.2 萬/坪吉祥路13號 13 萬/坪吉祥路59巷5之3號 15.2 萬/坪吉祥路232號 25.5 萬/坪吉祥路176巷8弄18號 15.8 萬/坪吉祥路176巷8弄26號 16.1 萬/坪

看宜蘭縣頭城鎮吉祥路88巷39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。