宜蘭縣宜蘭市宜興路二段1號
2022-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,990 萬 35.8 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物53.24 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 53.24 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 36.74 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 艮門二段 163-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
宜興路二段中位 31.5
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比宜興路二段中位 高 14%比宜蘭市 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,990 萬
+3%
2026 年推估2,049 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。