宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷16號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 13,880 萬 15.9 萬/坪 × 872.14 坪
權狀坪數872.14 坪
主建物836.3 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 872.14 坪
└ 主建物 836.3 坪
└ 公設等 35.84 坪
土地持分 224.15 坪
0 坪872.14 坪
土地坐落 公正段 58-23 地號
價格拆解
成交總價13,880 萬
扣車位後房價13,880 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.1
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比純精路三段中位 低 20%比羅東鎮 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,880 萬
+8%
2026 年推估14,943 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,776 萬
貸款（8 成）11,104 萬
每月月付416,000 元
30 年總利息3,872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：尚有二層樓出租未到期之租約，雙方約定未屆期之租金，自過戶完成後由買方收益。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。