宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷67弄2號3F/6F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 26.5 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物16.12 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 東村段 647 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價819 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價701 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27
陽明路中位 26.7
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比陽明路中位 低 1%比宜蘭市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交819 萬
+3%
2026 年推估843 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：原預售屋買方盧○○，讓渡予李○○，價金不變。買賣契約之總價僅包含宜蘭市東村段647地號土地及其上房屋，其餘宜蘭市東村段649-1、649-2及651-10地號等三筆土地，則不列入計價範圍，並由出賣人無償讓予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。