宜蘭縣五結鄉清水路29號6F/13F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.8 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物25.81 坪
公設比37.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.1
清水路中位 18.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 26%比清水路中位 高 25%比五結鄉 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+27%
2026 年推估1,368 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。