宜蘭縣五結鄉清水路29號8F/13F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 27.1 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物25.81 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 18.1
清水路中位 18.3
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 50%比清水路中位 高 48%比五結鄉 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+5%
2026 年推估1,175 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台外推前陽台、大門陽台陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。