宜蘭縣羅東鎮純精路二段107號8F/13F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.7 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物11.82 坪
公設比51.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 北成段 1408 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.2
純精路二段中位 15.6
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 低 12%比純精路二段中位 高 20%比羅東鎮 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
-8%
2026 年推估527 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-18 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 27.2 萬/坪總 488 萬 2022-10-18 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 23.1 萬/坪總 415 萬 2021-03-29 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 21.7 萬/坪總 390 萬 2018-07-28 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 21.2 萬/坪總 380 萬 2018-04-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 19.8 萬/坪總 355 萬 2016-12-10 8F/13F 1房1廳1衛 · 30.45 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2015-05-25 8F/13F 1房1廳1衛 · 30.45 坪 9.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。