宜蘭縣蘇澳鎮新榮路62號2F/5F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 24 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物14.76 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 文化段 314-89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18.1
新榮路中位 14.9
蘇澳鎮 2025 年中位 16
比本棟中位 高 33%比新榮路中位 高 61%比蘇澳鎮 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
+4%
2026 年推估569 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案建物價格:新台幣3244880元整，土地價格:新台幣2205120元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 3F/5F 1房2廳1衛 · 27.18 坪 24.5 萬/坪總 665 萬 2026-01-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.41 坪 27.1 萬/坪總 688 萬 2026-01-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 21.6 萬/坪總 575 萬 2025-10-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.41 坪 23.9 萬/坪總 608 萬 2025-06-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2025-05-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.2 坪 23.8 萬/坪總 528 萬 2025-03-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 20.9 萬/坪總 570 萬 2025-02-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 17.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。