宜蘭縣宜蘭市凱旋路508號12F/15F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,804 萬 29.5 萬/坪 × 95.21 坪
權狀坪數95.21 坪
主建物50.41 坪
公設比41.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 95.21 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 44.8 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪95.21 坪
土地坐落 公園段 93 地號
價格拆解
成交總價2,804 萬
扣車位後房價2,804 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.5
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 4%比凱旋路中位 高 12%比宜蘭市 2016 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,243 萬
每月月付84,039 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 12F/15F 3房2廳3衛 · 91.54 坪 42.1 萬/坪總 3,858 萬 2024-05-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 47.1 萬/坪總 2,950 萬 2024-02-07 3F/15F 1房2廳2衛 · 31.19 坪 42.2 萬/坪總 1,316 萬 2023-06-22 6F/15F 4房2廳3衛 · 78.17 坪 32.6 萬/坪總 2,550 萬 2023-02-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 94.95 坪 37.6 萬/坪總 3,570 萬 2022-05-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 53.75 坪 29.6 萬/坪總 1,590 萬 2022-03-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 86.56 坪 29.7 萬/坪總 2,570 萬 2021-12-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 58 坪 32 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。