宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號2F/13F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 34 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物9.55 坪
公設比44.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 五峰段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 28.6
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 19%比德陽路中位 高 60%比礁溪鄉 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+2%
2026 年推估736 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。