宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷8號1F/7F
2025-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物21.47 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 南昌段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 4%比站前南路中位 高 7%比羅東鎮 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
-9%
2026 年推估453 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。