宜蘭縣宜蘭市農權路三段79巷15號13F/14F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 19.2 萬/坪 × 63.88 坪
權狀坪數63.88 坪
主建物33.65 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.88 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪63.88 坪
土地坐落 金六結段七結小段 76-2 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 10.8
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 78%比農權路三段中位 低 30%比宜蘭市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+33%
2026 年推估1,629 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 23 萬/坪總 1,363 萬 2025-04-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.88 坪 24.9 萬/坪總 1,588 萬 2024-07-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 59.2 坪 24.8 萬/坪總 1,470 萬 2023-08-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 22.5 萬/坪總 1,334 萬 2019-09-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 18.1 萬/坪總 1,070 萬 2019-04-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 19.3 萬/坪總 1,145 萬 2017-04-01 14F/14F 4房2廳3衛 · 63.9 坪 20 萬/坪總 1,280 萬 2016-12-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.88 坪 20.8 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。