宜蘭縣羅東鎮站前北路55號9F/13F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.9 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物16.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 信義段 94 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.6
站前北路中位 26
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 5%比站前北路中位 高 3%比羅東鎮 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,089 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 24.1 萬/坪總 1,068 萬 2026-01-29 12F/13F 2房1廳1衛 · 30.52 坪 30.1 萬/坪總 920 萬 2021-09-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 25.5 萬/坪總 919 萬 2021-05-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 45.07 坪 25.6 萬/坪總 925 萬 2021-04-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 43.19 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2021-04-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2021-02-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 43.19 坪 26 萬/坪總 924 萬 2021-02-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 25.4 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。