宜蘭縣羅東鎮樹人路36號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 20.4 萬/坪 × 54.29 坪
權狀坪數54.29 坪
主建物33.37 坪
公設比30.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.29 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪54.29 坪
土地坐落 公正段 641 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.8
樹人路中位 17.3
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 29%比樹人路中位 高 18%比羅東鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+7%
2026 年推估1,184 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。