宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷5號3F/4F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32.6 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物21.52 坪
公設比15%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 新張段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 26.3
慈雲路中位 26.1
宜蘭市 2026 年中位 23.1
比本棟中位 高 24%比慈雲路中位 高 25%比宜蘭市 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 2F/4F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 28.5 萬/坪總 800 萬 2024-01-19 3F/4F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 27.1 萬/坪總 768 萬 2023-11-14 3F/4F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 25.8 萬/坪總 723 萬 2023-11-04 4F/4F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 27.2 萬/坪總 768 萬 2023-10-17 3F/4F 3房2廳2衛 · 27.33 坪 26.3 萬/坪總 718 萬 2023-10-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 26.8 萬/坪總 740 萬 2023-10-01 4F/4F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 26.7 萬/坪總 750 萬 2023-09-28 2F/4F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 25.7 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。