宜蘭縣羅東鎮羅莊街349號4F/4F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 32.7 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物21.65 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 十六份新段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.3
羅莊街中位 19.9
羅東鎮 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 1%比羅莊街中位 高 64%比羅東鎮 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-7%
2026 年推估1,177 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 34.9 萬/坪總 900 萬 2026-05-18 3F/4F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 39.9 萬/坪總 750 萬 2026-05-18 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 36.1 萬/坪總 930 萬 2026-05-18 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 26.5 萬/坪總 700 萬 2026-03-22 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 32.3 萬/坪總 860 萬 2025-07-30 4F/4F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 33.2 萬/坪總 855 萬 2025-07-03 2F/4F 2房2廳1衛 · 18.79 坪 31.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。