宜蘭縣礁溪鄉底路123號2F/4F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 38.7 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物20.62 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 朝陽段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 32.4
底路中位 31.7
礁溪鄉 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 19%比底路中位 高 22%比礁溪鄉 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 36.7 萬/坪總 580 萬 2026-05-18 2F/4F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 36 萬/坪總 1,275 萬 2026-05-18 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 36.9 萬/坪總 582 萬 2026-04-13 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 36.7 萬/坪總 620 萬 2025-10-31 3F/4F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 31 萬/坪總 592 萬 2025-10-23 4F/4F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 33.4 萬/坪總 528 萬 2025-08-18 4F/4F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 33.6 萬/坪總 703 萬 2025-08-16 4F/4F 2房2廳2衛 · 42.42 坪 32.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。