宜蘭縣宜蘭市新興路72巷5號6F/6F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 18.7 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物20.41 坪
公設比8.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 艮門二段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
新興路中位 20.2
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 7%比宜蘭市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交415 萬
+2%
2026 年推估422 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。