宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號5F/7F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 18.9 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物7.13 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 五峰段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 2%比德陽路中位 低 11%比礁溪鄉 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+10%
2026 年推估231 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案停車位為先到先停
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 19.8 萬/坪總 220 萬 2026-02-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 16.1 萬/坪總 210 萬 2025-12-25 3F/7F 0房0廳1衛 · 12.63 坪 17.4 萬/坪總 220 萬 2024-11-20 7F/7F 0房0廳1衛 · 11.1 坪 21.6 萬/坪總 240 萬 2024-04-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 15.8 萬/坪總 200 萬 2023-11-13 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 18.5 萬/坪總 205 萬 2023-10-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 21.5 萬/坪總 380 萬 2023-08-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 16.9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。