宜蘭縣頭城鎮協天路676號6F/9F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.4 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物16.79 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 過港段 153 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
協天路中位 20.8
頭城鎮 2020 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比協天路中位 低 12%比頭城鎮 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+15%
2026 年推估739 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。