宜蘭縣宜蘭市女中路二段461號1F/8F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.1 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物10.47 坪
公設比51.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.6
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 4%比女中路二段中位 低 15%比宜蘭市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+34%
2026 年推估414 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 8F/8F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 18.5 萬/坪總 420 萬 2024-02-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 18.1 萬/坪總 410 萬 2024-01-26 1F/8F 1房1廳1衛 · 23.72 坪 14.1 萬/坪總 335 萬 2021-04-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2021-04-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 14.1 萬/坪總 320 萬 2018-12-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 15.2 萬/坪總 345 萬 2015-07-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 12.3 萬/坪總 280 萬 2014-09-25 8F/8F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 15.9 萬/坪總 362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。