宜蘭縣宜蘭市農權路101號12F/12F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 19.1 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物8.29 坪
公設比51.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 女中段 169 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.3
農權路中位 19.3
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比農權路中位 低 1%比宜蘭市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+3%
2026 年推估402 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 24.6 萬/坪總 240 萬 2025-03-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 26.8 萬/坪總 660 萬 2024-09-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 26.7 萬/坪總 260 萬 2024-06-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 19.5 萬/坪總 190 萬 2024-04-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 12.69 坪 26 萬/坪總 330 萬 2024-04-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 20.3 萬/坪總 500 萬 2023-02-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 19 萬/坪總 195 萬 2023-02-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 56.2 坪 16.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。