宜蘭縣蘇澳鎮蘇東路6之12號4F/5F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 4.3 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物26.37 坪
公設比37.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 蘇港段 565 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 3.6
蘇東路中位 4.1
蘇澳鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 19%比蘇東路中位 高 5%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交203 萬
+10%
2026 年推估224 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。